記者昨天獲悉，一批原來封存的中高檔房源陸續(xù)入市，隨著中高檔租賃房源供給量的放大，租金出現(xiàn)回落，壓力繼續(xù)增大。
今年4月，上海房屋租賃指數(shù)為998點，較上月上漲3點，環(huán)比上升0.4%。根據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室調查數(shù)據(jù)顯示，高檔商品房租金逾六成區(qū)域出現(xiàn)下跌，其中，南京東路下跌1.8%，跌幅居前；陸家嘴、徐家匯、新天地以及靜安寺等傳統(tǒng)租賃活躍區(qū)域均出現(xiàn)不同程度的下跌，跌幅分別為0.7%、0.7%、0.5%和0.9%，延續(xù)前期高檔房租金調整的態(tài)勢。而新華路、古北板塊的租金則小幅上漲，其中，新華路租金的漲幅較大，為1.1%。
上海房屋租賃指數(shù)辦公室分析認為，中心區(qū)域高檔商品房投資比例較高，加息以及對未來市場的預期使得很多惜售的客戶將房屋投向租賃市場，令房源供給量增加。在需求沒有同比增長的同時，一些不良現(xiàn)象影響了高檔商品房的品質。比如，很多高檔小區(qū)由于物業(yè)管理不到位，群租現(xiàn)象時有發(fā)生，由此導致整個高檔社區(qū)的居住品質大打折扣，租金隨之下調。
售后公房憑借其租金低廉成為整個租賃市場的亮點，絕大多數(shù)控制點的租金均出現(xiàn)上漲，且漲幅較大。其中，徐匯、閔行、靜安、閘北、盧灣以及長寧的租金漲幅均超過1%。(馮婷)
