中新網(wǎng)3月23日電 買入價(jià)只有2400萬元的房屋經(jīng)過評(píng)估公司一番“巧妙處理”，身價(jià)激增到1億元。然后，炒房客據(jù)此評(píng)估價(jià)，從銀行騙取數(shù)倍于房?jī)r(jià)的按揭貸款，大筆套現(xiàn)。上海光華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司的行徑日前被主管部門曝光。
位于浦東的世茂濱江花園是上海知名的高檔樓盤之一。近兩年來，這一樓盤的價(jià)格由每平方米1萬多元一路飆升至每平方米3萬元，最高時(shí)達(dá)到每平方米4萬元。一家名為“優(yōu)佳投資”的美資企業(yè)，從這個(gè)樓盤購(gòu)買了數(shù)十套房屋，由其員工代理從銀行貸款。
2006年，上海光華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受“優(yōu)佳投資”委托，為后者購(gòu)買的世茂濱江花園2號(hào)1501室房屋估價(jià)。此房為復(fù)式高檔房，面積938.34平方米，“優(yōu)佳投資”買入價(jià)為2400萬元，即便按后來房?jī)r(jià)漲到高點(diǎn)每平方米4萬元估算，其真實(shí)交易額也不超過4000萬元，而上海光華房地產(chǎn)評(píng)估有限公司給這套房產(chǎn)的估值竟高達(dá)1億元。按七成貸款計(jì)算，僅這一套房，“優(yōu)佳投資”就可從銀行獲得7000萬元，除去真實(shí)房款，其從銀行套現(xiàn)4600萬元。一起典型的虛高評(píng)估騙貸案在暗箱中操作完成，銀行由此淪為事實(shí)上的豪宅“房東”。
公開資料顯示，這家估價(jià)公司的前身是上海房屋土地資源管理局所屬的上海光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所房地產(chǎn)估價(jià)二部，脫鉤改制后成立了上海光華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，并被有關(guān)部門認(rèn)定為具有房地產(chǎn)估價(jià)A級(jí)資質(zhì)。
