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　　記者昨日從本市有關(guān)部門獲悉，受春節(jié)影響成交量有所縮減，今年1月，本市二手住宅共成交2478套，環(huán)比下降15.5%。全市成交均價(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定的走勢(shì)，成交均價(jià)5417元/平方米，環(huán)比上漲0.7%。

　　據(jù)我愛(ài)我家天津區(qū)域研究中心負(fù)責(zé)人分析介紹，上月本市各區(qū)域二手住宅成交套數(shù)普遍下降，中心城區(qū)中降幅最大的為南開區(qū)，共成交272套，環(huán)比下降27.3%，降幅最小的為河?xùn)|區(qū)，共成交342套，環(huán)比下降0.9%。全市范圍內(nèi)來(lái)看，東麗區(qū)降幅較大，共成交74套，環(huán)比下降39.8%。全市二手住宅成交套均面積為82平方米/套。全市二手住宅均價(jià)與上月基本持平，中心城區(qū)中南開區(qū)漲幅最大，成交均價(jià)7651元/平方米，環(huán)比上漲7.8%。全市范圍內(nèi)，漢沽區(qū)成交均價(jià)降幅最大，達(dá)31.8%，均價(jià)為2242元/平方米。

　　從市場(chǎng)整體走勢(shì)看，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為從去年四季度出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)稅降息舉措后，今年1月在除去節(jié)假日的工作日內(nèi)日均成交量達(dá)到160套，與12月日均130套相比市場(chǎng)成交得到更大提升，市場(chǎng)活躍度放大。但春節(jié)的來(lái)臨使得市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)的交易淡季，臨近春節(jié)購(gòu)房者因忙于購(gòu)置年貨、準(zhǔn)備過(guò)節(jié)而暫緩交易導(dǎo)致春節(jié)前后交易量萎縮是傳統(tǒng)的市場(chǎng)反應(yīng)，預(yù)計(jì)春節(jié)過(guò)后2月中下旬起市場(chǎng)中的購(gòu)買需求有望在政策帶動(dòng)下得到更大的釋放，市場(chǎng)活躍度仍有繼續(xù)放大的空間。