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　　日前，著名地產代理行世邦魏理仕發(fā)布的“2008年北京房地產市場回顧及展望”報告中顯示，在已經過去的2008年中，北京寫字樓面臨著新增供應和市場需求放緩兩方面的巨大壓力。但報告同時顯示，由于外資公司的持續(xù)需求以及中資公司近期的突出表現，特別是以新能源、電信等為代表的實力型中資公司，都將成為優(yōu)質寫字樓的重要客戶，北京寫字樓市場中長期依舊看好。

　　對此，環(huán)球財訊中心寫字樓銷售總監(jiān)王秀宇的觀點與之不謀而合。

　　王秀宇認為，目前北京寫字樓市場中部分租戶為外資企業(yè)，金融危機或可構成一定沖擊，然而考慮長期供求趨勢，仍應保持樂觀態(tài)度。另外，保持高品質是寫字樓保值增值的生命線，特別是一些地標性的商務建筑，如位于CBD區(qū)域的國貿三期、金融街、西單區(qū)域的環(huán)球財訊中心、燕莎的平安國際金融中心等因其占據了城市節(jié)點位置，對城市空間品質和環(huán)境的形成作用十分巨大，在任何時候都會受到關注。

　　對于報告中顯示的CBD商務區(qū)寫字樓平均租金比上季度微跌0.3%，成為北京各主要商務區(qū)中租金下跌的唯一區(qū)域。

　　王秀宇表示，盡管如此，CBD區(qū)域中以華茂中心、國貿三期為代表的高品質寫字樓仍被眾多機構看好。王秀宇認為，寫字樓的高品質仍是未來搶占市場的核心競爭力之一。

　　王秀宇介紹，目前京西金融街及中關村區(qū)域寫字樓市場仍處于較為平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，原因是這一產品所在的地段，聚集了大批以新能源、電信等為代表的實力型中資大型企業(yè)，和CBD區(qū)域跨國公司扎堆有所不同，他們所受金融危機影響相對較小，對于優(yōu)質寫字樓的需求量較大，高品質的地標性寫字樓強大的平臺優(yōu)勢會成為目標客戶的首選。（記者夏凌北京報道）