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08年2月份的樓市不論是供應(yīng)量還是交易量都非常冷清，新開(kāi)盤項(xiàng)目?jī)H有6個(gè)，創(chuàng)下了歷年來(lái)2月份新增供應(yīng)量的新低。進(jìn)入3月，北京樓市回暖跡象明顯。多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始在3月入市交易，并且新入市交易的數(shù)量和價(jià)格有所回升。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，隨著3月份新入市樓盤數(shù)量的增加，預(yù)計(jì)3月底4月初，北京樓市將開(kāi)始全面回暖階段，市場(chǎng)供應(yīng)和交易量將出現(xiàn)大幅度增加。 中新社發(fā) 追影 攝
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3月份北京樓市回暖跡象明顯，住宅期房簽約大幅回升。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，3月北京住宅期房簽約為5672套，較之2月份簽約2382套，增幅達(dá)138%。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理趙晨明分析，3月交易量明顯上升，特別是3月的最后一周，商品住宅銷售全線飄紅。其原因主要有4個(gè)方面：1.自住型需求繼續(xù)堅(jiān)挺；
2.近期股市不穩(wěn)定，部分資金從股市回流樓市；
3.有些開(kāi)發(fā)商根據(jù)自己項(xiàng)目的實(shí)際銷售狀況，采取了“高開(kāi)低走”、打折讓利的方式，提高了銷售量；
4.此前一段時(shí)間小戶型供應(yīng)量不足，一部分需求較強(qiáng)而購(gòu)買力較弱的購(gòu)房者持幣待購(gòu)，近期小戶型供應(yīng)量增加，一定程度上滿足了市場(chǎng)需求。
不過(guò)記者注意到，今年3月份的住宅期房簽約雖然比上月明顯上升，但是與去年同期相比還是有近三成的下降。去年3月份北京住宅期房簽約達(dá)到了8004套。因此，市場(chǎng)觀望情緒還仍然存在。 (記者趙麗萍)
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