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　　據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周(2月15日—21日)上海商品住宅(指新房，剔除配套動(dòng)遷房的住宅部分，下同)成交均價(jià)環(huán)比大幅下滑34.89%，為9767元/平方米。這是自去年4月以來，上海商品住宅成交均價(jià)10個(gè)月來首次跌破每平方米萬元大關(guān)。分析人士表示，年初高檔樓盤上市偏少，一周成交均價(jià)破萬存在一定的偶然性。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，從近期市場(chǎng)行情來看，樓市均價(jià)走低是必然趨勢(shì)。去年12月以來，上海樓市成交量一直萎縮，但由于賣方信心仍很足，成交價(jià)一直高企，今年1月初還一度創(chuàng)造周均價(jià)12423元/平方米的歷史新高。此后成交量萎縮情況加劇，價(jià)格也有所下滑。(記者楊冬)