中新網(wǎng)7月20日電 據(jù)香港媒體報(bào)道，新加坡政府日前宣布，將土地發(fā)展稅由50%調(diào)高至70%，此舉被視作針對(duì)近期樓市“炒風(fēng)”下藥。
當(dāng)發(fā)展商買(mǎi)入一幅土地后，必須于提高原有建筑密度及興建更多住宅單位前，向政府繳交一筆發(fā)展稅。同時(shí)，如果想改變土地原有用途，例如商業(yè)用地改為價(jià)值較高的住宅用地，也需要支付發(fā)展稅。
新加坡物業(yè)價(jià)近年急漲，政府憂(yōu)慮樓價(jià)飆升威脅新加坡經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。分析員表示，加征土地發(fā)展稅未必能對(duì)發(fā)展商起實(shí)時(shí)阻嚇作用，因?yàn)橹灰獦鞘欣^續(xù)暢旺，發(fā)展商必然會(huì)把加稅開(kāi)支轉(zhuǎn)移往買(mǎi)家身上。新征土地發(fā)展稅實(shí)時(shí)生效，受到直接影響是未來(lái)的地產(chǎn)發(fā)展，以及仍未獲批準(zhǔn)的項(xiàng)目。
另?yè)?jù)了解，新加坡這次調(diào)升土地發(fā)展稅，較1990年代地產(chǎn)泡沫時(shí)，加幅相對(duì)地溫和。新加坡在1996年調(diào)升樓齡少于三年的地產(chǎn)物業(yè)增值稅，實(shí)施一項(xiàng)新樓花稅。同時(shí)，限制外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)單幢物業(yè)，提高物業(yè)貸款首期訂金。
