韓國房價(jià)正在迅猛增長。最新調(diào)查顯示，韓國家庭首次擁有自己的房子平均需要8年時(shí)間。
居住質(zhì)量兩極分化
購房的韓國人中，選擇二手房的占半數(shù)以上。另外，平均每戶房產(chǎn)額為1.18億韓元(約合94.4萬元人民幣)，高收入階層比低收入階層還要高出五倍左右。韓國國土研究院于16日表示，以上調(diào)查結(jié)果是受建設(shè)交通部委托，就“2006年居住情況調(diào)查”實(shí)施的調(diào)查結(jié)果。此次調(diào)查以全國30000多戶家庭為對象進(jìn)行，今年是實(shí)施的第一年。
據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，收入越高家庭人數(shù)也就越多。高收入階層(分為1～4檔)平均一家3.8人，而低收入階層(分為9～10檔)僅為2.3人，相差約1.5人。而且，高收入階層擁有的房產(chǎn)額為2.7535億韓元，比低收入階層(5606韓元)高5倍左右。高收入階層10人當(dāng)中有6人生活在環(huán)境良好的高檔公寓，相反，半數(shù)以上的低收入家庭居住在單獨(dú)住宅，形成了嚴(yán)重的“居住質(zhì)量兩極分化”的局面。從調(diào)查結(jié)果來看，每戶家庭的平均房產(chǎn)額為1.1803億韓元，由此來算，全國(約1600萬戶家庭)的房產(chǎn)總額便達(dá)到了1888萬億韓元。
更多人選擇二手房
另外，每個(gè)家庭首次購買房子平均耗費(fèi)8.07年。其中，首都附近的居住者為7.9年，比廣域市(8.6年)和各道(相當(dāng)于中國的省)(7.98年)略為提前。在反映出積攢多少年才能買得起住宅的“家庭年收入與住宅價(jià)格比價(jià)”(PIR)的調(diào)查中，首爾為7.5倍。就是說，把7.5年的收入全部存下來才能買得起一棟房子。全國的平均比率為4.2倍。建國大學(xué)教授曹周鉉說：“PIR為3倍是最理想的比率，但這與日本等發(fā)達(dá)國家相比還不算太高。”
購房者中，購買二手房的比率(52%)為購買新商品房的比率(27%)的近兩倍。10人中8人對目前居住的住宅感到滿意，有馬上搬家計(jì)劃的占20%。調(diào)查中還顯示，搬家時(shí)主要考慮的事項(xiàng)并不是教育問題，而是更加重視住宅的規(guī)模、價(jià)格及交通等條件。
