中新網(wǎng)6月25日電 在近日深圳市政府辦公廳召集各相關(guān)部門討論房地產(chǎn)形勢(shì)的會(huì)議上，深圳市政府官員達(dá)成共識(shí),認(rèn)為本地房地產(chǎn)市場(chǎng)存在非理性行為,但政府調(diào)控應(yīng)該以市場(chǎng)手段為主。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道的報(bào)道稱，深圳市市長(zhǎng)許宗衡表示,房?jī)r(jià)上漲,影響了普通老百姓的切身利益，政府必須面對(duì)普通老百姓，企業(yè)也要負(fù)起社會(huì)責(zé)任。他強(qiáng)調(diào)了“非采取直接的行政手段干預(yù)”的原則。他說,政府是依法管理和科學(xué)管理，尊重市場(chǎng)供求，而不是行政干預(yù)。但是,既然是市場(chǎng)問題，將考驗(yàn)政府駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的能力。
深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局張士明局長(zhǎng)認(rèn)為，該市1-5月一手房?jī)r(jià)格上漲過快。市場(chǎng)供求關(guān)系持續(xù)緊張,也造成了個(gè)別樓盤存在炒作問題。但人民銀行深圳分行負(fù)責(zé)人并不認(rèn)為房地產(chǎn)貸款處于“警戒狀態(tài)”，其理由是——目前深圳購房者平均月供與深圳市房屋租金關(guān)系仍然處于合理范疇,并且月供與月收入比在26%-37%,而國(guó)際警戒線是50%。
談到針對(duì)樓市調(diào)控要采取的措施,許宗衡指出,要落實(shí)的工作主要有三項(xiàng)。一是增加土地供給，土地供給圍繞三個(gè)城市功能區(qū)(光明、龍華和體育新城)和三個(gè)重點(diǎn)舊改片區(qū)(大沖、崗廈和蔡屋圍)安排，不是灣區(qū)和所有舊村，并且嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地逾期兩年便要收回的政策，保證市場(chǎng)供應(yīng)；二是廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)一定要加快落實(shí)，廉租房的建造標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)價(jià)以及租房者的準(zhǔn)入門檻的標(biāo)準(zhǔn)要盡快出臺(tái)；三是加強(qiáng)市場(chǎng)秩序的整頓,首先銀行要嚴(yán)格執(zhí)行首付三成以上的政策，杜絕一方多貸的行為；工商部門要嚴(yán)格查處銀行合同，國(guó)土部門則要嚴(yán)格查處三級(jí)市場(chǎng)的不法行為。(徐廣蓉）
