通過定向增發(fā)7億股，世貿股份不僅將獲得407萬平方米土地儲備，還將逐步淡出住宅業(yè)務，向商業(yè)地產企業(yè)轉型。
今日，世貿股份發(fā)布公告稱，公司擬向實際控制人許榮茂控股的世茂房地產控股有限公司全資附屬公司Peak Gain International Limited(簡稱“世茂BVI(商業(yè))”)、間接全資附屬公司北京世茂投資發(fā)展有限公司和公司第一大股東上海世茂企業(yè)發(fā)展有限公司定向增發(fā)不超過7億股(含)A股，發(fā)行價格為10.68元/股，
其中，世茂BVI以其擁有的位于上海(佘山)、江蘇、浙江、遼寧、安徽、北京等省市的約11個商業(yè)地產項目，規(guī)劃總建筑面積約400萬平方米，作價入股認購不超過5.58億股；北京世茂則以其擁有的北京華平大廈資產，建筑面積約72149平方米作價認購不超過0.72億股；上海世茂以現(xiàn)金認購不超過0.7億股，現(xiàn)金來源為世茂房地產向上海世茂增資不超過7.5億元人民幣的現(xiàn)金，上述增資完成后上海世茂將成為世茂房地產的控股子公司。
對于此次發(fā)行和資產收購，世貿股份表示，此次募集資金投入的商業(yè)地產預計總建筑面積約407萬平方米，將給公司帶來大量可供開發(fā)商業(yè)地產的土地儲備。根據(jù)公司的預測，如果本次發(fā)行能在2007年底前完成，相較未實施本次發(fā)行，2007年公司的每股凈資產將從2.044元增加至約5.514元。同時，公司主營將逐步淡出住宅業(yè)務，逐漸發(fā)展成擁有顯著市場地位的商業(yè)地產企業(yè)，業(yè)務收入也將從住宅銷售收入轉變?yōu)樯虡I(yè)地產銷售和租金收入。而世茂房地產將專業(yè)從事住宅業(yè)務和酒店業(yè)務，從而使世茂股份與世茂房地產的業(yè)務得以清晰的劃分。(記者 袁小可)
