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- 武漢房產(chǎn)中介進微利時代 笑言不如賣熱干面
“上個月虧了近1萬元�！睗h口建設大道一大型中介直營店店長李經(jīng)理稱。有業(yè)者分析，隨著中介數(shù)量劇增，行業(yè)整體正步入微利時代。
中介店長曬賬本
記者問：“店里一個月能賺多少錢？”李經(jīng)理苦笑著拿出賬本。這家店有13名員工，每月房租8千元，水電、電話、網(wǎng)費、網(wǎng)絡信息發(fā)布費近6千元，總部維修、廣告分攤近3千元，員工底薪1.3萬元，每月成本達到了3萬元�！懊繂味址拷灰字薪橘M，員工提三成，總部提一成。每單賺1萬元，也得5單業(yè)務才能保本。”
“一個月通常也就六七單。遇到淡季或是市場不好，只有虧損的份�！崩罱�(jīng)理稱，“干中介還趕不上隔壁賣熱干面的”。
新政后成交驟降四成
“去年市場好，新開中介也多，分蛋糕的人多了，利潤自然下降。”有業(yè)者表示，現(xiàn)在市場低迷，盈利店面很少。
除了行業(yè)體量的膨脹，政策因素也在降低利潤。今年1月1日起，銀行對中介房貸返點被全面叫停。據(jù)了解，此前中介返點率能夠達到貸款額的0.5%至1%�！皟H此一項，利潤就下降近三分之一�！迸_北路一中介店長表示，新政后二手房成交驟降四成，中介如履薄冰。
是擴張還是退場？
價格戰(zhàn)成了中介生存的最后一招，卻也讓從業(yè)人員收入有減無增�！按罅空腥说谋澈螅侨藛T流失嚴重�！眱|房研究員王磊表示，當房產(chǎn)中介業(yè)步入微利時代，通過擴張謀求規(guī)模效應成為必然選擇，但也面臨著人員高流動的風險。
而那些每月“1單萬歲”的小中介，擴張無望，只能熬下去。“小中介成本低，做1單能管幾個月�！鼻嗌接颜x大道一個體中介主告訴記者，許多小中介都有“副業(yè)”，賣彩票、做婚介都有。(楚天都市報 見習記者劉昊）
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【編輯:位宇祥】 |
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