- 北京：銀行叫停返點 房產小中介架不住要退市
記者昨天從北京市房地產交易管理網上獲悉，中易安房地產擔保有限公司已向北京市中介協(xié)會提出停止從事北京市存量房交易結算資金劃轉業(yè)務的書面申請，并提交了結算資金已清算完畢的證明材料，待30天公示期滿后便退出市場。
中易安房地產擔保公司盡管規(guī)模不大，但因為其在媒體上曝光率較高，而且正值銀行叫停中介返點不久，它的退市引起不小的關注。
記者發(fā)現(xiàn)，近兩年來，北京有20多家中介公司陸續(xù)退出存量房交易市場，其中包括順馳、千萬家、萬德成等一度“挺有名”經紀公司，甚至在去年最火的12月份，也有3家中介公司退市。
“北京的二手房市場經過幾年優(yōu)勝劣汰，大公司壟斷態(tài)勢日益明顯，前十名經紀機構大約占據(jù)了90%的市場份額，因此后面數(shù)百家公司只有10%的空間，頂不住的只能撤出�！币晃徊辉竿嘎缎彰闹薪橥姓J為退市符合市場規(guī)律，但他隨即又指出，擔保公司的退出，與銀行停止貸款返點不無關聯(lián)。
據(jù)悉，擔保公司作為銀行與經紀公司或貸款申請個人的中介，主要贏利點來自于經紀公司、散客和銀行。但是隨著市場專業(yè)化程度的加強，經營格局可謂急轉直下。
“一方面，現(xiàn)在多數(shù)大規(guī)模的經紀公司都成立了自己的擔保公司，或者只與幾家大的擔保公司合作，中小型擔保公司的市場受到嚴重擠壓；另一方面，過去還有一些散客為節(jié)省中介費找擔保公司運作貸款，但由于賣方市場基本上是買家承擔費用，特別是去年開始，絕大多數(shù)交易都走經紀公司，自己找擔保公司的少之又少，再加上銀行叫停貸款返點，小企業(yè)已經很難運作下去。”該業(yè)內人士表示，“看今年的狀況，可能會有更多中介退市�！�(姚麗穎)
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