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　　“現(xiàn)在每做一單生意，除了向上下家收2%的中介費，銀行給的傭金返點也又抬高了。”記者昨日從本市多家房產中介的門店了解到，各家銀行的二套房貸利率雖然從8月開始出現(xiàn)不同程度的上浮，但銀行近期給中介的傭金返點再度“水漲船高”。

　　【市場】

　　買股票不如買房

　　“浦東源深板塊的不少二手房最新都能漲到每平米28000元了。”位于張楊路崮山路上一家房產中介的門店經理黃先生昨日向記者透露了最新行情價，而市中心部分二手房樓盤掛在網上的報價也不過每平米30000元出頭而已。

　　“最近不少買房人的想法是，買股票還是不如買房穩(wěn)�！秉S先生對記者坦言，不少浦東內環(huán)以內的二手房雖然不算在陸家嘴板塊內，但最近兩周照樣“炒得很兇�！睋�(jù)他從業(yè)內多方打聽和了解，此輪炒房的資金不少是從股市轉戰(zhàn)過來的，上半年在股市已經賺得盆滿缽溢，正好搶在最近股市大跌前獲利離場。

　　據(jù)記者了解，不少網上掛出的市中心二手房看似單價沒有上漲，實際上是因為根本就沒有拋出來的房源，因此只是最近沒有更新信息而已。“現(xiàn)在股市跌得這么厲害，不少人更愿意拿著房子。”黃先生介紹了投資客現(xiàn)在的普遍心態(tài)。

　　【銀行】

　　提高返點爭房貸

　　根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份上海二手房價格指數(shù)為2427點，經過最近3個月的連續(xù)快速上漲達到歷史最高點。上海二手房指數(shù)辦公室認為，在自住、改善以及投資等多樣購房需求合力推動下，二手房市場出現(xiàn)價格快速上漲。受市中心樓盤供應稀缺，同時入市需求旺盛的影響，一段時期內中心城區(qū)二手房價格仍然會向上。而業(yè)內人士透露，二手房交易在二套房貸業(yè)務中大約占六七成左右。

　　“7月份的個人房貸只是增幅回落而已。”一家國有大銀行的個金部高級經理吳先生表示，在投資需求的推動下，下半年房貸業(yè)務基本上將繼續(xù)保持整體增長的格局，而且預計單月增幅不會低于70億元左右。央行上�？偛康膱蟾嬉仓赋�，7月份普通自住房需求已經有所下降，房價在投資與剛性需求之間有所失衡。

　　業(yè)內透露

　　返點從0.5%提到1%

　　在銀行工作的吳先生透露，最近銀行確實重新向中介提供房貸傭金返點，并且平均從8月初較低的0.5%提高到了1%左右。這主要是因為最近不少投資性購房的貸款總額較高，對銀行來說息差收益較高。返點比例通常與房貸總額直接掛鉤，50萬以下的貸款返點在0.5%以內，100萬左右的貸款可以返點0.8%左右，200萬的貸款返點最多可以達到1.5%。