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- 契稅優(yōu)惠范圍縮緊 專家:對樓市影響不會很大
財政部稅務(wù)總局近日收緊首次購買90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠：聯(lián)名購房者若一方已購房，則不能享1%契稅優(yōu)惠(詳見昨日本報頭版)。契稅優(yōu)惠范圍縮緊對即將到來的5月樓市旺季會有什么影響？專家認為，優(yōu)惠政策修改所產(chǎn)生的影響微之甚微，恐難對房地產(chǎn)市場造成打擊。
“1%的契稅所占比例太小，按統(tǒng)計學(xué)來看是可以忽略不計的�！睆V東省房協(xié)理事、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文分析，這只是國家的一種傾斜政策，對未來樓市的銷售幾乎起不到打擊作用。龍斌也認為，縮小受惠范圍仍然對樓市難起顯著作用。他指出，對購房者的消費起決定作用的，應(yīng)是其購買能力、購買需要及對所在城市的未來經(jīng)濟發(fā)展和收入狀況的預(yù)測�！叭藗儾粫驗檫@一點點的契稅優(yōu)惠而改變買房的決定�！�
廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，修改優(yōu)惠政策反映國家政策的規(guī)范化，能起到抑制投資的作用，但作用并不大。他分析，聯(lián)名的購房者一般是家庭，購買超過一套的住房，往往是出于投資目的。“1%的契稅優(yōu)惠本身不夠吸引，而樓市的收益遠遠超過這個數(shù)目，因此投資者不會過于在乎這一點錢。”
相比起“九牛一毛”的契稅優(yōu)惠，北大公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同認為，人們或會更關(guān)注二套房的信貸利率�！捌醵悆�(yōu)惠是一次性的，不比物業(yè)稅、供樓款那樣需要分期交付。二套房貸利率上浮的公眾關(guān)注度會更高。”
趙燕華、譚抒茗
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