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　　國家終于出手痛擊瘋狂樓市這頭“怪獸”，且這次調(diào)控政策比2007年還要狠。昨日，國務(wù)院出臺措施，要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　這一舉措比2007年更狠，更有殺傷力，源于市場太瘋狂，投機(jī)投資買房的人太多，非正常的樓市也該“剎車”了。

　　在2007年9月26日，針對當(dāng)時高燒不退的樓市，國家出臺政策，提高二套房首付比例至四成，同時貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　從2009年3月起，樓市開始持續(xù)火爆，其間，除今年2月因?yàn)榇汗?jié)，樓市短暫的歇息外，其它每個月商品房的銷量都在萬套以上。

　　即使在去年底至今年初，國家出臺了若干調(diào)控政策后，樓市依舊沒有降溫的跡象，依舊高速運(yùn)行，排隊(duì)搶購比比皆是，買房像買白菜。

　　今年3月，樓市價格更是出現(xiàn)了瘋漲，在城區(qū)一個平方米上漲1000元很普遍；在近郊區(qū)，每平方米上漲300-500元，房價已經(jīng)超過了2007年巔峰價位。但樓市依舊火爆，城區(qū)不論多高價格樓盤開盤都有人排隊(duì)。

　　美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤認(rèn)為，此舉肯定對樓市有降溫作用，但影響到底有多大，取決于接下來還會出臺什么政策。 黃峰