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　　2008年為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)而臨時(shí)出臺(tái)的多項(xiàng)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到今年底可能會(huì)如期終止。據(jù)了解，2008年底，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。此后，上海、北京等數(shù)十個(gè)大中城市地方政府在地方稅等地方權(quán)限范圍內(nèi)也出臺(tái)了鼓勵(lì)政策。但幾乎所有優(yōu)惠政策的截止日期都鎖定在2009年12月31日。到時(shí)，包括公積金在內(nèi)的優(yōu)惠政策肯定將停止。受此預(yù)期影響，上海、成都等地樓市成交量大幅攀升。

　　專家指出，按目前的供需結(jié)構(gòu)來看，政府不大擔(dān)心優(yōu)惠政策取消會(huì)嚴(yán)重影響樓市成交。但取消應(yīng)該是個(gè)逐漸的過程，一些涉及普通商品房剛性需求的政策會(huì)有所變通，但有利于投資的部分政策會(huì)最先叫停。普通商品房購房者只交1%的契稅政策可能取消，公積金等優(yōu)惠政策也可能就此止步，營業(yè)稅等國家規(guī)定的政策也很可能全面叫停，只有部分地方稅種和信貸政策存在小幅微調(diào)可能。

　　易居中國·CRIC系統(tǒng)顯示，剛剛過去的一周，上海商品住宅成交量大幅上漲51.44%，達(dá)到51.37萬平方米，創(chuàng)近17周以來的最高水平，成交量直接回到了本輪樓市最高點(diǎn)的6月水平。在北京，因?yàn)橛姓�策即將到期的預(yù)期在，近期成交量沒有大幅下降�？梢灶A(yù)見，到明年年初，成交量下滑趨勢會(huì)體現(xiàn)得較明顯。

　　【據(jù)安邦咨詢文章綜合整理分析】