- 建行：下半年收緊房貸可能性大
建行2009年半年報業(yè)績說明會昨天在北京舉行，在說明會上，建行董事長郭樹清表示，對全年凈利潤實現正增長非常有信心。分析師表示，建行房地產相關貸款優(yōu)惠程度可能會緊縮。
提高撥備應對復雜形勢
建行董事長郭樹清表示，造成建行凈利潤下降的因素，主要包括基礎利率、貸款利率、個人住房貸款浮動的區(qū)間相應擴大，此外撥備提高等因素也有很大影響。
郭樹清表示，他對全年業(yè)績增長非常有信心。因為建行比較審慎，撥備提的多一些，考慮的是應對最極端的復雜形勢。那么現在看來，建行近幾個季度的業(yè)績環(huán)比向好。
中報顯示，建行凈利差較上年同期下降82個基點至2.34%，凈利息收益率較去年同期收窄83個基點至2.46%。建行稱，由于宏觀經濟回暖，市場利率止跌企穩(wěn)，以及存貸款利率重定價進度差異縮小，凈利息收益率降幅已顯著減緩。郭樹清表示，如果建行沒有計提這么多的撥備，還是維持在去年年底130%，或者是140%的話，凈利潤增長就會非常顯著。
解讀
全年凈利潤將實現正增長
西南證券首席銀行業(yè)分析師付立春表示，如果把建行目前700多億撥備中的10%拿出，那就是70多億，放到凈利潤中，那么建行上半年的凈利潤將實現明顯正增長。從其他各個方面看，特別是中間業(yè)務，建行上半年的業(yè)績還是相當不錯的，所以，預計全年來看，建行的凈利潤肯定能實現同比正增長。
下半年放貸將有所放緩
建行副行長陳佐夫在介紹下半年的信貸業(yè)務時表示，個人房貸業(yè)務是建行戰(zhàn)略性的業(yè)務，建行會給予一些戰(zhàn)略支持。下半年的放貸重點還是放在一手房二手房，建行的一手房二手房放貸相對風險比較低，收益比較高。應該說上半年貸款的增長速度比較快，下半年將會有所放緩。
根據建行銀行業(yè)務的戰(zhàn)略性，在分配房貸資源時，給購房者增加適當的信心，不排除在利率、規(guī)模等方面做出調整可能性。
解讀
二套房貸利率7折基本不可能
付立春分析，上半年建行的貸款當中，按揭貸款增長迅速，房地產項目開發(fā)的貸款增長并不十分突出。由于建行按揭貸款比較多，出于競爭壓力，建行房地產相關貸款優(yōu)惠程度相比上半年可能會緊縮，二套房貸款利率7折基本不太可能，一套房貸款利率7折占比也會有所下降。
建行收費一直在降
在業(yè)績說明會上，有分析師提出，今年有媒體報道四大行把手續(xù)費調高了，想了解一下建行在下半年有些什么樣措施？
郭樹清表示，實際上收費一直在降低，特別是使用電子銀行等。他表示，建行希望通過流程改造、節(jié)約成本降低費用，而不是簡單地提高收費，絕大部分收費是下降的。
解讀
未提高個人手續(xù)費
陳佐夫表示，上半年建行不存在提高任何個人手續(xù)費。它有一個價格幅度，比如說跨行和異地取款是2到10元手續(xù)費，今年上半年出現調整，正好調整的時間和5家大銀行重合在一起，所以有些媒體認為建設銀行提高了收費，實際上沒有。(記者 高晨)
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