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　　一購(gòu)房者交付購(gòu)房首付款后，由于辦理按揭貸款手續(xù)而沒(méi)能及時(shí)還款，房產(chǎn)公司就此沒(méi)按合同約定時(shí)間交付房子，購(gòu)房者遂告房產(chǎn)公司交房違約。而該房產(chǎn)公司以購(gòu)房者沒(méi)按合同約定按時(shí)還款，又反告購(gòu)房者。近日，經(jīng)合肥市廬陽(yáng)區(qū)法院調(diào)解，雙方最終達(dá)成和解協(xié)議。

　　據(jù)了解，2007年11月11日，家住合肥市長(zhǎng)豐縣的攀緣(化名)在合肥市某小區(qū)買(mǎi)了一套住房，當(dāng)時(shí)就和合肥某房產(chǎn)公司簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，規(guī)定交房日期為2008年1月11日。攀緣首付30余萬(wàn)元，余下的購(gòu)房款由其向銀行申請(qǐng)按揭還款。

　　但因?yàn)樯暾?qǐng)按揭貸款的時(shí)間比較久，攀緣沒(méi)能在合同約定期間把欠款打入房產(chǎn)公司賬戶(hù)，房產(chǎn)公司于是未在約定時(shí)間向其交付房屋。直至去年7月5日，延期174天后，攀緣才把自己的房子拿到手。因此，攀緣將該房產(chǎn)公司訴至法院，要求房產(chǎn)公司支付違約金10449.8元。而房產(chǎn)公司認(rèn)為，攀緣直到今年的6月29日才辦好銀行按揭貸款手續(xù)，嚴(yán)重逾期支付房款，遂反訴要求攀緣支付逾期付款的違約金20100元。

　　最終經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議：該房產(chǎn)公司代攀緣支付其購(gòu)買(mǎi)的房子自2010年1月至2011年12月的物業(yè)管理費(fèi)用。(江淮晨報(bào)周袁、張玉學(xué))