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　　“要建齊白石紀(jì)念館，租戶必須先騰房。”日前，北京畫(huà)院的代理人拿著市文化局出具的一份文件，向記者強(qiáng)調(diào)本次官司的緊迫性。據(jù)悉，在文物保護(hù)單位雨兒胡同13號(hào)院的整改中，這是惟一一起通過(guò)訴訟要求租戶騰房的。

　　“雨兒胡同13號(hào)院是已故國(guó)畫(huà)大師齊白石先生故居，院內(nèi)房屋所有權(quán)為北京畫(huà)院所有。”在東城法院法庭上，房產(chǎn)證有力地證明了這一關(guān)鍵問(wèn)題。目前，院中近40平方米的面積由被告占有，用北京畫(huà)院代理人的話說(shuō)，“這是非法侵占，必須無(wú)條件騰退房屋，并補(bǔ)交租金。”而對(duì)方的代理人則提出，老人留下的房子就是孩子的，不同意騰退。

　　被告占房，歷史原因復(fù)雜。近兩個(gè)小時(shí)的審理查明，院內(nèi)的13、14號(hào)房在2002年以前，由北京畫(huà)院分配給職工吳某居住。上世紀(jì)80年代，年近80的吳某與其保姆黃某再婚。吳某去世后，因黃某無(wú)處居住，在2002年2月，北京畫(huà)院與黃某簽訂協(xié)議，約定黃某可以居住該房頤養(yǎng)天年。期間，北京畫(huà)院免收房租，但該房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則北京畫(huà)院有權(quán)收回房屋。黃某病重后，被其女兒送至養(yǎng)老院并于2005年去世。此后，該房由黃某外孫劉某占住，2007年以后，常住外地的劉某又將該房給吳某一家居住。

　　今年6月，北京文物局決定對(duì)雨兒胡同13號(hào)院進(jìn)行整體維修改造，恢復(fù)設(shè)立齊白石故居紀(jì)念館。北京畫(huà)院對(duì)院內(nèi)情況調(diào)查后，決定起訴。

　　庭審后，記者趕到雨兒胡同13號(hào)院，發(fā)現(xiàn)這個(gè)院有兩扇門，東西跨院竟有天壤之別。

　　西邊是朱紅大門，門外掛著“北京市東城區(qū)文物保護(hù)單位”的漢白玉牌，四合院也建得高大敞亮�？墒遣饺霒|邊的小門，就成了典型的大雜院，小院擁擠破舊，房間大多低矮閉塞。

　　鄰居季大爺是當(dāng)年為齊白石服務(wù)的工人，據(jù)他回憶，齊白石是上世紀(jì)五十年代由周總理特批搬到這里的。這個(gè)東跨院主要是齊白石的伙房和浴室，后來(lái)空房都成了工人房。齊白石去世后，包括正房、書(shū)房、會(huì)客室在內(nèi)的西跨院被保護(hù)起來(lái)，東邊則成了員工宿舍。(記者孫文曄)