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- 專家提醒：正在出租的二手房 “買賣不破租賃”
范先生問：二手房交易如何解決正在出租的房屋問題？
京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，該房屋被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因為合同法認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是租賃合同對承租人仍然有效，承租人可繼續(xù)承租該房屋，買房人不能對抗先成立的租賃合同。另外，賣方在出售該房屋時，同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。（記者李巖）
【編輯:傅麗】
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直隸巴人的原貼：
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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