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　　昨天，上海首個土地出讓“預申請”公告按期推出，上海版“勾地制”的基本流程和規(guī)則也由此浮出水面。公告顯示，申請人需交納預申請報價的5%作為保證金；如果有效預申請人數少于3人，則地塊出讓活動終止。

　　此次出讓的正是昨天本報率先披露的位于黃浦區(qū)的外灘金融集聚帶8-1商業(yè)商務地塊。根據公告，自昨日起至11月15日是該地塊接受公開咨詢的時間，11月20至27日則是接受預申請的時間，預申請人可在11月30日后上網查詢預申請結果。地塊擬出讓時間為今年12月，屆時還會進一步發(fā)布出讓公告。有效預申請人提交的保證金也會出讓公告發(fā)布后，自動轉作投標(競買)保證金。

　　不過，如果有效預申請人最后未參與地塊投標或正式報價低于預申請報價，將受到嚴懲，3年內不得參加上海國有建設用地使用權出讓活動，保證金也不予返還，甚至地塊最后的成交價低于違約者預申請報價的話，需要由違約者來補足差價。