- 分析師：房地產開發(fā)將從城市向郊區(qū)轉移
在18億畝耕地“紅線”仍卡得很緊的情況下，宅基地作為農村非農用地，一旦可以自由流轉，地方政府便可增加建設用地，是一個“騰挪”用地指標的潛力空間。“集體建設用地一旦‘開閘’，無疑將緩解城市建設用地的緊張，特別是對于土地資源越來越匱乏的大城市具有重要意義。這將有利于緩解樓市日趨緊張的土地供需關系�！币拙臃康禺a研究院分析師張秀琴表示。
“我們需要看到的是，城市的迅猛發(fā)展帶來了鄉(xiāng)村發(fā)展嚴重滯后于城市的問題，為了實現(xiàn)社會的和諧發(fā)展，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化迫在眉睫。而在這過程中，城鄉(xiāng)土地制度的相互承接成為重中之重。增加供地當然不是開展集體建設用地有償使用和流轉的主要目的。這只是在實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化過程中的一個副產品，是從我們房地產業(yè)的角度看到的一些機會�！睆埿闱僦赋�。
不可否認的是，推進農村的土地整合、產業(yè)發(fā)展，需要龐大的資金，這資金不可能來自農村和農民的自我積累，只能來自于由城市化推高的土地收益。而一旦城市資本與農村閑置土地資源形成真正的良性互動，開發(fā)商拿地的模式也會有所轉變，比如不但可以通過招拍掛方式獲得土地，也能與集體、私人協(xié)議獲得土地。“估計集體建設用地形成廣泛流轉后，會有相當一批開發(fā)商瞄準這塊成本較低的土地市場，開發(fā)布局也從城市向郊區(qū)轉移�！� 張秀琴認為。(李和裕)
【編輯:李妍】
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我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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