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　　剛剛落定的二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)疑是這幾天樓市最熱門的話題。記者走訪發(fā)現(xiàn)，此標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，讓不少有改善性住房需求的市民感到擔(dān)心。有業(yè)內(nèi)人士稱，新政策的頒布是本輪調(diào)控政策中最為嚴(yán)厲的，受影響最大的將是改善性的需求者，樓市將再一次陷入“觀望潮”.

　　購(gòu)房者：抑制投機(jī)者，我們“受傷”了

　　“二套房”標(biāo)準(zhǔn)的落定，對(duì)于投機(jī)者而言，基本上沒(méi)有“優(yōu)惠”可言，想炒房，必須付出比以往更多的成本。在目前的市場(chǎng)情況下，投機(jī)已不合時(shí)宜。有業(yè)內(nèi)人士稱，二套房新政，進(jìn)一步遏制了投機(jī)需求，投機(jī)者正在逐步被“清場(chǎng)”.

　　“標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)雖然在大環(huán)境下抑制了投機(jī)者，但對(duì)于我們這些以前未曾貸過(guò)款，想改善居住環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，受傷不輕啊。”張先生告訴記者，自己沒(méi)貸款買過(guò)一套小房子，現(xiàn)在想換一個(gè)大點(diǎn)的房子，但短短幾天時(shí)間就驚天大逆轉(zhuǎn)，由首套房變成了二套房，首付50%,利率按照基準(zhǔn)利率的1.1倍來(lái)算。一時(shí)間拿不出這么多錢，沒(méi)辦法只有退房了。記者了解到，與張先生有類似情況的，僅一個(gè)售樓處就出現(xiàn)了三四個(gè)。

　　開(kāi)發(fā)商：樓市觀望潮進(jìn)一步加深

　　“新標(biāo)準(zhǔn)的落地，對(duì)改善性購(gòu)房者和樓市都有著較大的影響�！蔽鹘家淮笮蜆潜P的銷售部劉經(jīng)理說(shuō)，近期購(gòu)房者的觀望情緒比較明顯，原來(lái)樓盤每日可接待十組客戶，現(xiàn)在已減少了三成。近段時(shí)間樓盤平均每天可售出兩套房，基本都是剛需性和改善性購(gòu)房者，隨著二套房標(biāo)準(zhǔn)的確定，觀望氣氛恐將進(jìn)一步濃厚，短期內(nèi)會(huì)影響樓市的成交。如果銀行繼續(xù)緊縮銀根調(diào)控政策繼續(xù)跟進(jìn)，樓市的價(jià)格有望不再堅(jiān)挺，恐將下降。這也是許多購(gòu)房者觀望的主要原因�！岸�套房政策的完善，估計(jì)是調(diào)控政策的一部分，或許會(huì)有更多的補(bǔ)充細(xì)則出臺(tái)，還是再觀望一段時(shí)間決定�！辈稍L中一些購(gòu)房者表示，新二套房政策出臺(tái)后，購(gòu)房計(jì)劃還將再延后。