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　　開發(fā)商預(yù)售樓盤須公開每套房價格；未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開發(fā)商不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用……住建部日前出臺的嚴(yán)厲措施會對市場起到多大效果？記者昨天在京城樓市探訪多個樓盤后發(fā)現(xiàn)，為了避免“撞槍口上”，打算近期開盤的新樓盤就連“搖號”、“排號”這樣容易引起購房人敏感的字眼都不提了。

　　西南三環(huán)萬年花城五期6號樓計(jì)劃于下月中旬開盤。記者昨天下午趕到售樓處時，兩個前臺銷售人員正忙著接電話：“開盤均價初定3萬元/平方米�！�

　　“最近樓市政策出臺頻繁，每平方米3萬元的價格是否調(diào)整還要看到時的市場狀況�！变N售人員讓看房人留下聯(lián)系方式，“項(xiàng)目開盤前我們會跟您聯(lián)系，但具體的銷售方式還沒有確定。”

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，在主管部門的三令五申下，目前很少有開發(fā)商敢于冒險，在政策密集期頂風(fēng)進(jìn)行“搖號”、“排號”。該人士同時建議，對于一些有過“前科”的老項(xiàng)目，有新樓棟開盤時應(yīng)被重點(diǎn)監(jiān)控。

　　同樣沒有公布銷售計(jì)劃的還有馬家堡東路上的商住項(xiàng)目“7克拉”。昨晚5時，該項(xiàng)目售樓處內(nèi)還有三四組客戶，由于尚未獲得預(yù)售許可，目前只能進(jìn)行客戶登記。

　　“1、2、3號樓定于5月上旬開盤，精裝修平層小戶型價格在每平方米2.3萬元至2.7萬元之間，LOFT每平方米4.2萬元�！变N售人員表示，這一價格并沒有因?yàn)樯现艿囊幌盗行抡�而調(diào)整，50年產(chǎn)權(quán)的綜合用地性質(zhì)也比較適合投資,但銷售方式目前還沒確定。

　　記者在售樓處還發(fā)現(xiàn)了一個有意思的現(xiàn)象，由于“7克拉”的開盤價與周圍二手住宅大抵相當(dāng)，鑫尊地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人索性將房源信息板架到了售樓處門口，供看房人貨比三家。(記者劉宇鑫)