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　　易居中國旗下的克而瑞(中國)研究中心預(yù)計(jì)，根據(jù)上半年房地產(chǎn)市場去庫存化能力計(jì)算，二季度，超過九成的全國31個典型城市消化周期較一季度有所縮短；消化周期不足18個月的城市比重高達(dá)58%，35.5%的城市消化周期在18-36個月間，而消化周期超過36個月的城市僅占比6.5%。

　　從31個典型城市的消化周期來看，由于上半年市場成交大幅上漲，北京、上海、廣州、深圳等18個城市消化周期不足18個月，加之市場存量均相對較少，因此其消化周期較短，比重達(dá)到58%。

　　三成半城市消化周期處于合理范圍，天津、沈陽、西安等城市或因市場存量相對合理，或因市場成交回暖等因素，消化周期均為18—36個月，比重為35.5%。(楊志剛)