- 警惕房地產調控中“三種聲音”混淆視聽
國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知發(fā)布以來，全國大中城市房地產市場價格上漲趨勢有所放緩，股票市場有關板塊出現明顯下跌趨勢，房地產市場投機現象得到部分遏制，宏觀調控政策收到了立竿見影的效果。
但是，這并不意味著我國房地產市場調控取得了實質性成效。種種跡象表明，大量閑置資金正在伺機而動，房地產市場仍有可能會再掀波瀾。特別是，與此有著緊密利益關聯(lián)的三方勢力，爭相鼓噪，試圖混淆視聽，干擾政策出臺和實施，值得各方警惕。
首先，部分房地產開發(fā)商及其代言人反復強調，房地產市場價格下跌會產生嚴重后果。他們放言，房地產作為城市發(fā)展的支柱產業(yè)，如果價格大幅度下降，城市的發(fā)展將難以為繼。少數房地產開發(fā)商甚至批評房地產宏觀調控政策，認為這會導致我國重新回到“計劃經濟”時代。
這些觀點和現象，正說明中央和地方出臺的房地產調控政策已經切中要害，觸及到了特定勢力的根本利益。不過，考慮到房地產宏觀調控確有牽一發(fā)而動全身的影響力，如果由此導致經濟放緩，甚至局部地區(qū)出現負增長現象，可以預計會帶來巨大反彈。個別地方政府有可能改弦更張，對此我們不能掉以輕心。
其次，一些專家學者對我國房地產宏觀調控政策效果產生不切實際的聯(lián)想，認為房地產宏觀調控政策會起到反腐倡廉的作用。這是一種極不負責任的言論，會導致房地產宏觀調控被附加許多不合理的期望值，從而轉移公眾視線，掩蓋事實真相。
房地產宏觀調控旨在建立一個健康穩(wěn)定的房地產市場，通過增加社會保障性住房，滿足公眾的基本住房需求。房地產市場信息公開，固然有利于增加社會透明度，卻無法從根本上解決腐敗問題。在房地產宏觀調控政策中附加不切實際的目標，將很可能讓政策“負擔過重”，從而導致實施過程嚴重變形。
第三，部分證券投資業(yè)人士提出，中央政府的宏觀調控政策旨在遏制房地產價格上漲過快勢頭，不是為了打壓房地產市場價格，即便有打壓也是短期的。這一觀點，從表面上看是為了打消人們的投資顧慮，本質上卻起到了混淆視聽的效果。喬新生
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【編輯:位宇祥】 |
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