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　　近日，新浪樂居全國(guó)百城聯(lián)動(dòng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查各城市樓市的真實(shí)情況，調(diào)查結(jié)果顯示，全國(guó)樓市八成開發(fā)商看漲虎年樓市，半數(shù)推盤意愿強(qiáng)烈；七成售樓處現(xiàn)場(chǎng)人氣不足，八成購房者看淡房?jī)r(jià)。

　　據(jù)介紹，此次調(diào)查設(shè)計(jì)全國(guó)近800個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實(shí)地調(diào)查1642個(gè)樓盤，采樣調(diào)查近4000名有置業(yè)需求的購房人。調(diào)查結(jié)果顯示，全國(guó)樓市八成開發(fā)商看漲虎年樓市，半數(shù)推盤意愿強(qiáng)烈；七成售樓處現(xiàn)場(chǎng)人氣不足，八成購房者看淡房?jī)r(jià)。

　　北京樓市有20個(gè)樓盤參與調(diào)查，結(jié)果表明，開發(fā)商仍在按正常計(jì)劃推盤，漲價(jià)不停歇，折扣吝嗇。究其原因，經(jīng)過2009年的資本積累，以及房?jī)r(jià)的慣性上漲，這些都加強(qiáng)開發(fā)商對(duì)于政策的心理承受能力。然而，在調(diào)查的樓盤中，很多老項(xiàng)目再推新盤時(shí)都上漲了售價(jià)預(yù)期，最小增幅也在2000元/平方米以上。1902名北京實(shí)際購房人參與了調(diào)查，五成購房者認(rèn)為今年北京房?jī)r(jià)會(huì)跌，看漲的只占三成。

　　新浪樂居有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，購房者選擇觀望的原因一方面因?yàn)楝F(xiàn)在政府傳出的房地產(chǎn)調(diào)控聲音一波強(qiáng)于一波，給了很多購房人房?jī)r(jià)將會(huì)回調(diào)的心理預(yù)期，另一方面也因?yàn)榻�期各大銀行收緊了個(gè)貸，導(dǎo)致買房人出手更加謹(jǐn)慎。關(guān)于這一點(diǎn)，為本次新浪樂居探盤活動(dòng)提供全程金融咨詢服務(wù)的中國(guó)銀行北京分行工作人員有切身體會(huì)。目前，北京二手房市場(chǎng)的成交量明顯下降，而且價(jià)格也開始出現(xiàn)松動(dòng)，這令很多購房人對(duì)于新房市場(chǎng)走勢(shì)有了更多的想象空間。 （記者魯歡）