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　　諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎獲得者克魯格曼教授上月在交大演講時，稱房產(chǎn)泡沫是“邪惡泡沫”，深惡痛絕溢于言表。借助信貸門檻的降低和天量信貸資金傾注的庇護(hù)，中國房地產(chǎn)再次迎來上漲行情。

　　世界發(fā)達(dá)國家都是聽任房價下跌，自我擠壓泡沫，然后重新步入健康發(fā)展軌道。而在我國，由于各級地方政府與房地產(chǎn)利益聯(lián)系很深，在權(quán)力與市場力量進(jìn)行角逐的關(guān)鍵時刻，天量信貸資金的投放，改變了原有的平衡，房價止跌回升。中國的房價，成為這次次貸危機(jī)中唯一未經(jīng)過充分泡沫擠壓就重新步入上漲軌道的特例。然而，因為這個特例，也埋下了無窮的隱患。

　　首先是金融安全隱患。在信貸門檻降低和信貸投放量加大的背景下，一些開發(fā)商通過假按揭套現(xiàn)，把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了銀行。其次，制約內(nèi)需。高房價對民眾購買力的蠶食作用是極其明顯的。購買一套房相當(dāng)于消耗掉一個中等收入家庭一輩子的收入。當(dāng)開發(fā)商等少數(shù)既得利益集團(tuán)瘋狂攫取巨額財富的時候，犧牲掉的是民生和推動中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大動力——內(nèi)需的啟動。第三，加劇通貨膨脹。房價在上漲過程中對通貨膨脹的推動作用是不容忽視的。

　　現(xiàn)在，唯一能夠支撐房價的因素，就是通貨膨脹預(yù)期，問題是，在高房價本身是通貨膨脹最重要推手的情況下，僅僅依托通脹預(yù)期支撐下房地產(chǎn)市場的浮萍般的繁榮，能夠走多遠(yuǎn)？（作者 時寒冰）