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　　據(jù)中國之聲《新聞縱橫》8時07分報道，如果您打算在北京買二手房，最近有個信息恐怕要注意，京城的各大銀行已經(jīng)全面收緊向房齡20年以上的二手房發(fā)放貸款。這意味著，如果想購買1990以前的老房子，基本上需要全額支付房款。為何銀行又在二手房上齊刷刷收緊了貸款？連線經(jīng)濟(jì)觀察員馬光遠(yuǎn)先生。

　　主持人：現(xiàn)在從銀行貸款買老房子確實很困難了，即便有的銀行申請標(biāo)準(zhǔn)仍然放寬到30年，但實際上也很少批20年以上的房子。在您看來這主要是什么原因？

　　馬光遠(yuǎn)：最大的一個背景就是，對房地產(chǎn)信貸全面收緊。對銀行來講，在整體額度收緊的情況下有個分配資源的問題，老房子房齡比較長，潛在的風(fēng)險比較大，有可能面拆遷問題等。這種情況下，銀行把信貸資源轉(zhuǎn)向新房子是可以理解的。

　　從另一個層面來講，銀行的做法從一個側(cè)面折射出目前整個房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的趨向，仍然是不斷的從嚴(yán)。

　　主持人：銀行這方面的動作會不會對現(xiàn)在二手房市場產(chǎn)生什么影響？

　　馬光遠(yuǎn)：銀行的趨緊折射出政策的趨向，整個二手房市場，成交量下跌已經(jīng)成為共識，但是整個價格走勢現(xiàn)在仍然是撲朔迷離。收緊之后在心理層面打擊的施壓下，整個二手房市場從價格來講，我覺得應(yīng)該會較快的回落。

　　從二手房對新房市場的影響來看，這兩個市場有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，相互影響之下，整個房地產(chǎn)市場從價格走勢來看，未來一段時間應(yīng)該會比較明朗。