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　　昨天是北京市住房公積金管理中心出臺公積金貸款新標準細則的第一天，即今后再次申請公積金貸款時，一旦申請人曾有商業(yè)或公積金貸款的，將按照“二套房”住房公積金貸款標準，首付款按40%比例繳納。記者從京城幾大中介機構了解到，用公積金買二手房的消費者影響還未顯現(xiàn)出來，反而從與國內外十余家銀行有貸款合作的“偉嘉安捷”獲悉，今年1至2月，北京公積金貸款和商業(yè)貸款比例發(fā)生了微妙的變化，公積金貸款比例提高了8%，購置中小戶型的消費者尤其青睞公積金。

　　“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊向北京晨報記者證實，從“國十一條”尤其是北京版國十一條出臺后，各家銀行對于二套房貸政策達成統(tǒng)一，即嚴格按照首付40%，利率上浮10%來執(zhí)行，改善型客戶已享受不到政策優(yōu)惠。這使得集多項優(yōu)勢于一身的公積金貸款博得了借款人的更多厚愛。

　　此外，吳昊提示消費者，雖然公積金購買第二套房首付比例自本月1日起提高到40%，但對于首次購房者依舊能享受首付20%、利率3.87%的優(yōu)惠，比商貸更有優(yōu)勢；而使用公積金購買政策性住房，則不但能享受10%的超低首付，還可將公積金賬戶內余額直接支付給開發(fā)商做首付。