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　　個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。國務院公布的最新政策顯示，政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機性購房。記者昨天從多家商業(yè)銀行了解到，備受關注的房貸利率優(yōu)惠目前仍延續(xù)此前央行和銀監(jiān)會規(guī)定的政策，沒有變化，符合條件的還可以申請利率七折。

　　根據(jù)央行和銀監(jiān)會的政策規(guī)定，個人首次貸款購買普通自住房可以享受首付最低二成，利率最低為基準利率七折的優(yōu)惠政策。二套房貸的政策是首付最低四成，利率是基準利率的1.1倍。但對于已貸款購買一套住房，但人均面積低于當?shù)仄骄�水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　“工行嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的政策，目前沒聽說有新的變化，如果個人辦理房貸，符合政策要求的，還可以申請利率七折優(yōu)惠。”工行相關人士昨天告訴記者。而中信銀行人士也表示，房貸方面沒有新的政策出臺，仍嚴格執(zhí)行監(jiān)管部門目前的規(guī)定。

　　在解讀國務院的最新政策時，國務院發(fā)展研究中心研究員廖英敏和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一均表示，其他住房消費政策不變，再加上抑制投機需求，這樣才能夠真正滿足普通群眾自住和改善性購房需求，給那些因自住和改善性需求而購房的人士吃了一顆定心丸。

　　而對于投機性質(zhì)的房貸，監(jiān)管層意向明確。銀監(jiān)會副主席王兆星最近撰文表示，銀監(jiān)會制定了科學的、具有逆周期特征的住房貸款政策，對居民首套和改善型住房實行低首付和優(yōu)惠利率政策，對其他具有投機性質(zhì)的房貸提高首付比例，取消利率優(yōu)惠，甚至在市場利率的基礎上根據(jù)風險定價上浮，抑制房地產(chǎn)市場的投機和泡沫。 (記者耿彩琴)