人民銀行營業(yè)管理部近日公布的二季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調查顯示，居民對未來一年房價的下跌預期大幅上升，超四成北京居民預計下季度房價將下跌。

　　調查結果顯示：北京居民對未來一年房價的下跌預期大幅上升，一年來首次超過上漲預期。二季度，北京市認為未來一年房價將出現(xiàn)下跌的居民占比為34.4%，環(huán)比上升19.8個百分點；認為未來一年房價將會上漲的居民占比為22.5%，環(huán)比下降18.4個百分點。

　　與此同時，居民對下季度房價下跌預期更加強烈：預期下季度房價將下跌的居民占比超過四成，比預期未來一年房價下跌的比例高6.5個百分點；

　　而預期下季度房價將上漲的居民占比為10.9%，比預期未來一年房價上漲居民占比低11.6個百分點。

　　在房價跌幅上，居民預期大多集中在10%-30%之間。在認為下季度房價將下跌的居民中，有35.3%的居民認為新建商品房房價跌幅在20%-30%之間；有33.7%的居民認為將在10%-20%之間；18.1%的居民認為將在30%以上；有12.8%的居民認為跌幅在10%以內。

　　此外，北京居民一年內購房意愿出現(xiàn)小幅回落，居民投資性購房需求下降明顯。

　　調查還表明，前期陸續(xù)出臺的房地產調控政策對居民購房意愿影響明顯。有購房意向的居民中：50.7%的居民表示暫時持幣觀望，等待房地產新政策效果的進一步顯現(xiàn)；23%的居民看好房地產新政策對于房價的抑制作用，表示推遲購房計劃；15.8%的居民表示房地產新政策在短期內對房價的影響較大，長期難改房價上漲趨勢，所以將在政策調控期內加緊購房；另有10.6%的居民表示不受政策影響，仍按原計劃購房。 作者：岳瑞芳