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　　在房產(chǎn)新政的持續(xù)精準打擊下，各地樓市出現(xiàn)分化。中原監(jiān)測的12城市土地市場狀況表明，上周各地土地市場供求波動不大。因受前幾周土地供應(yīng)量銳減的影響，上周土地市場成交僅90公頃，較新政前周平均(194公頃)成交量下降54%之多。雖然拿地溢價率不高(10%)，但流標率卻普遍很小，表明開發(fā)商對土地需求仍較旺盛，但出價已趨謹慎。

　　據(jù)中原地產(chǎn)各地住宅市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：在經(jīng)歷數(shù)周市場成交量持續(xù)下跌之后，上周突然出現(xiàn)分化。一線城市成交量在前期跌至谷底，上周開始出現(xiàn)小幅回升，其中滬、穗、深三城市環(huán)比增幅達到三成；前期情況較好的二線城市上周則遭遇“滑鐵盧”：津、渝兩市降幅約兩成，杭、漢兩市降幅達到四成。

　　在各地市場陷入僵局且一線城市成交量觸底回升之際，6月4日三部委聯(lián)合下文公布關(guān)于第二套住房貸款的新的認定標準，對“國十條”中相關(guān)條款進行了更嚴厲的界定。特別是房貸中關(guān)于“認房也認貸”的認定標準，再次抑制了一部分的市場需求。

　　中央調(diào)控政策出臺后，北京率先推出地方細則，嚴厲程度更甚于中央，促使上周北京新房市場成交環(huán)比再降一成半。其余三大一線城市細則或偏溫和或遲遲未出，三地市場在快速探底后，上周均出現(xiàn)小幅回升。

　　此外，標桿房企中萬科和富力公布5月月報。報告披露了兩家房企5月份銷量和銷售額同比、環(huán)比均出現(xiàn)大幅下降。其中萬科5月銷量環(huán)比下降近3成，銷售額銳減27億。不過，萬科拿地力度依然不減，5月在各地新增地塊8幅，支付地價款達28.2億。(記者 晏秋秋）