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- 北京：20個新盤十天成交“大鴨蛋”
開盤十天，一套房都沒有賣出。這是京城不少樓盤近期的真實寫照。據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，樓市新政全面實施后，在最近十天里，有20個項目至今零成交量，其他樓盤成交量也多在個位數(shù)。
“大北京，向東看。”這曾經(jīng)是通州區(qū)域內(nèi)開發(fā)商為自己樓盤定下的豪言壯語。4月24日，位于通州梨園鎮(zhèn)的中澤馨園樓盤，開出了8號、9號樓共262套房源，可十天過去了，交易網(wǎng)上顯示的已售房源依然是零。
最近十天“顆粒未收”的樓盤，不止中澤馨園一個。大興區(qū)的領(lǐng)海天使灣、綠海甜園，從4月24日開盤至今，沒有賣出去一套房。
昌平區(qū)的天朗園樓盤，4月24日開出的156套預(yù)售房源里，也只賣出去了一套。曾經(jīng)領(lǐng)漲樓市的通州、大興等遠(yuǎn)郊樓盤，30個項目中有23個項目在25日之后的成交量都在10套以下，和高位期比降幅迅速。
據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從3月開始截至5月6日晚，取得預(yù)售許可的項目次數(shù)合計為57個。在這57個項目里，合計43個項目在新政全面實施以后的10天里僅成交個位數(shù)，其中有20個項目至今“零”成交量。
雖然成交量一片慘淡，可大多數(shù)樓盤的價格卻依然維持高位。六環(huán)外的某樓盤，9.2折之后的均價是每平方米18000元。通州的中澤馨園項目，最新一期銷售均價更是漲到了25000元，而之前搜房網(wǎng)上顯示的均價是20000元。
中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰分析，大部分開發(fā)商依然心存僥幸，覺得抑制政策可能只是政府的短期行為，在價格上就是“扛著不降”，坐等未來狀況。
昨天，恒大地產(chǎn)在香港宣布，全國約40個樓盤將同時推出8.5折讓利促銷優(yōu)惠，這也成為本輪樓市調(diào)控中，第一個擎起降價大旗的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
北京中原市場研究部認(rèn)為，恒大的降價潮很可能迅速蔓延，樓市今明兩年在觀望中價格下跌的幅度可能達(dá)到三成左右。(趙瑩瑩)
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