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　　中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布報告，2月全國70個城市住宅用地平均樓面地價環(huán)比下跌12%，北京、杭州、重慶成交均價出現(xiàn)階段性回落，但房企拿地積極性依然較高。

　　據(jù)統(tǒng)計，2月，全國70個重點城市共推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)310宗，環(huán)比減少25%，同比增加133%；推出土地面積2161萬平方米，環(huán)比減少27%，同比增加220%。

　　成交情況監(jiān)測顯示，土地調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)，樓面地價小幅回落。2月，全國70個城市住宅用地平均樓面地價2343元/平方米，環(huán)比下跌12%。具體城市而言，北京、杭州、重慶成交均價出現(xiàn)階段性回落，上海、天津等地住宅用地成交價格和溢價水平卻創(chuàng)新高。2月24日，龍湖地產(chǎn)以45.4億拿下朝陽區(qū)常營居住用地，這是北京首次采取暗標(biāo)的方式出讓住宅用地。

　　房企拿地仍然積極，住宅用地成交233宗，環(huán)比減少31%，同比增加191%；成交土地面積2101萬平方米，與上月持平，同比增加284%。

　　2月土地市場成交總價依然處在高位，“地王”多集中在一線城市，其中上海包攬4宗，北京占據(jù)2宗，品質(zhì)較高的住宅用地受到開發(fā)企業(yè)的追捧，深圳華僑城以52783元/平方米的樓面地價拿下上海蘇州河北岸東塊1街坊住宅用地，成為中國土地招拍掛以來價格最高的地塊。