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　　標(biāo)準(zhǔn)普爾昨天在中國房地產(chǎn)展望電話會議上分析，今年年中，中國房地產(chǎn)將現(xiàn)拐點(diǎn)，年內(nèi)房價調(diào)整將在20%以內(nèi)。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾昨天發(fā)布《中國房地產(chǎn)業(yè)展望：政府出臺緊縮政策，房地產(chǎn)商感到寒意》的報告,認(rèn)為房價下調(diào)的幅度將小于2008年的水平，因為政策調(diào)控會較為漸進(jìn)和謹(jǐn)慎，且地產(chǎn)商資產(chǎn)負(fù)債表大多很健康，流動性十分充足，并沒有很大資金壓力。

　　-理由

　　1.買房人進(jìn)入觀望期 標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，樓市調(diào)控政策的累積效應(yīng)會促使買房人的觀望態(tài)度持續(xù)。今年1月，北京和上海成交量下跌接近50%。

　　2.房屋供應(yīng)集中釋放 房地產(chǎn)商2009年加大新開工量，這些新開工的房屋會在2010年中集中向市場釋放。

　　3.房地產(chǎn)商年中增加銷售量 房地產(chǎn)商目前有健康的資產(chǎn)負(fù)債表，但隨著需求的低迷，他們會在年中增加銷售量。