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　　中國(guó)指數(shù)研究院天津分院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，12月7日至13日，天津新建商品住宅共成交3180套，成交面積32.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了9.3%；成交均價(jià)為8478元/平方米，環(huán)比上漲了5.9%。其中市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)為13604元/平方米，環(huán)比上漲了3.9%。

　　從分區(qū)域來(lái)看，上周天津市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅共成交812套，成交面積8.06萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了39.8%；各區(qū)中除河北區(qū)成交下降外，其余5區(qū)的成交都上漲了近五成。上周環(huán)城四區(qū)新建商品住宅成交738套，成交面積7.82萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了14.9%；成交均價(jià)7770元/平方米，環(huán)比上漲了2.2%。濱海新區(qū)新建商品住宅共成交827套，成交面積8.44萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了19.3%；成交均價(jià)為7716元/平方米，環(huán)比上漲了2.9%。

　　此外，12月7日至13日，天津二手房共成交3212套，成交面積27.7萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了5.9%；成交均價(jià)為6293元/平方米，環(huán)比上漲了3.3%。從分區(qū)域來(lái)看，上周天津市內(nèi)六區(qū)二手房共成交1417套，成交面積11.63萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了8.2%；成交均價(jià)8130元/平方米，環(huán)比上漲了1.4%。尤其是和平區(qū)，上周成交7100平方米，環(huán)比上漲達(dá)24.9%；成交均價(jià)突破1萬(wàn)元，達(dá)10840元/平方米。

　　中國(guó)指數(shù)研究院天津分院研究副總監(jiān)鐘文輝分析，上周天津市商品住宅市場(chǎng)波動(dòng)較大，除濱海新區(qū)外其余地區(qū)的成交平均增長(zhǎng)了五成左右，造成這種情況的主要原因是上周頒布的新政策，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。另外由于首套購(gòu)房貸款優(yōu)惠政策繼續(xù)施行，大批剛性需求客戶(hù)將不再猶豫，預(yù)計(jì)下周商品房住宅成交量仍保持上漲趨勢(shì)。(渤海早報(bào)記者邵雋)