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　　12月10日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前11個月的房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況。11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.2%，漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。房價同比漲幅創(chuàng)年內(nèi)新紀(jì)錄，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)大幅上升的趨勢。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，11月一線城市和主要二線城市成交量和成交價格突然放大導(dǎo)致了全國房價再次出現(xiàn)同比、環(huán)比大幅上漲。

　　自今年6月份全國房屋銷售價格同比恢復(fù)正增長以來，房價已經(jīng)連續(xù)6個月保持同比正增長，但房價環(huán)比上漲的幅度卻始終呈逐漸收窄的趨勢。這一趨勢在10月份發(fā)生了改變。10月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與9月份相同。11月份突然發(fā)力，環(huán)比上漲1.2%，漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，11月份價格環(huán)比漲幅創(chuàng)新高出乎意料，打破了9月份開始的環(huán)比漲幅下滑的趨勢，原因依然是對政策可能變向的憂慮，導(dǎo)致購房者在短時間內(nèi)入市。另外也與部分開發(fā)商捂盤惜售，導(dǎo)致房源供不應(yīng)求有關(guān)。

　　值得注意的是，與上月相比，新建住宅銷售價格上漲幅度最大的5個城市：海口、杭州、北京、徐州、銀川，上漲幅度分別達(dá)到了4.7%、3.1%、3.0%、2.8%和2.6%。一個月內(nèi)出現(xiàn)超過3%的平均價格增幅，反映出11月份房地產(chǎn)市場整體價格呈現(xiàn)井噴狀態(tài)。

　　此外，投機(jī)性購買人的站位優(yōu)勢也讓房價上揚(yáng)不可收拾。以北京為例，11月份的商品房銷售情況已經(jīng)不斷被刷新。有觀點(diǎn)認(rèn)為，在北京購房者中“恐慌性”購房占據(jù)40%比例，而這其中又有接近60%的人屬于投機(jī)型增持。北京的房價被蔓延的“恐慌性”需求和投資型買入持續(xù)推高。對此楊紅旭表示，隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會議的召開和國務(wù)院常務(wù)會議有關(guān)房地產(chǎn)政策調(diào)整方案的出臺，政策的明朗化將逐漸緩解此前市場的緊張情緒，并對投機(jī)形成抑制。