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　　記者昨天從有關方面獲悉，上周(11月9日-11月15日)全市商品住宅成交面積相比前周出現大幅減少22%，而成交均價相比前周卻出現了21%的漲幅，達到19634元/平方米，均價直逼近2萬元/平方米。業(yè)內人士指出，當前樓市成交波動、盤整的趨勢依舊強烈，購房者對樓市的觀望氛圍正在持續(xù)增強，加之近期二套房貸收緊、稅費優(yōu)惠政策不再延續(xù)等市場傳聞的不確定性，使得購房者對樓市未來的走勢普遍抱謹慎態(tài)度。

　　據佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數據顯示，上周上海市商品房成交面積56.65萬平方米，與前周相比減少了10%，成交均價為17681元/平方米，環(huán)比前周上漲了9%；商品住宅成交面積39.51萬平方米，與上周相比減少了22%，成交均價為19634元/平方米，環(huán)比前周上漲了21%。