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　　在迪士尼等利好消息促進(jìn)下，上周商品住宅的成交量再度回升8%。過(guò)盛的人氣和緊缺的供應(yīng)，已經(jīng)使得上海一手可售商品住宅的存量跌破500萬(wàn)平方米關(guān)口，僅余484.35萬(wàn)平方米。

　　國(guó)際貿(mào)易中心、大虹橋、迪士尼等利好消息刺激，使得上海樓市在10月底再度“高燒”。本市近三周一手商品住宅的成交量為51.37、46.61和50.36萬(wàn)平方米，比之前10周33.07萬(wàn)平方米的周平均水平高出四成以上，與樓市最火的6月相當(dāng)。就連像上海綠城玫瑰園6棟最貴達(dá)6000萬(wàn)元/棟的頂級(jí)別墅，近期也頻頻傳出被海外買(mǎi)家買(mǎi)走的消息。

　　按近三周的購(gòu)買(mǎi)速度算，目前余量?jī)H夠10周的銷(xiāo)售量。其中，盧灣和崇明分別只有147和135套房源可售，還不及近期一些熱銷(xiāo)樓盤(pán)上市當(dāng)天的銷(xiāo)量。上周成交前5名樓盤(pán)的最高業(yè)績(jī)是414套，最差銷(xiāo)售量也有141套。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近期的高成交和一些中介、開(kāi)發(fā)商借機(jī)鼓吹無(wú)房可售、優(yōu)惠政策即將到期取消等有關(guān)。借利好消息抬高房?jī)r(jià)的開(kāi)發(fā)商更是不在少數(shù)，大虹橋消息一出來(lái)就有新盤(pán)價(jià)格高開(kāi)20%，迪士尼消息剛出來(lái)就有樓盤(pán)價(jià)格跳高40%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，政府應(yīng)該督促開(kāi)發(fā)商增加供應(yīng)量，合理管理定價(jià)和推盤(pán)機(jī)制，以緩解房源供應(yīng)緊張的局面，控制房?jī)r(jià)不合理上漲之風(fēng)。