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　　為迎接亞運(yùn)，廣州開展了大規(guī)模的人居環(huán)境綜合整治工程。此次老城區(qū)的人民路、惠福路、中山六路以及海珠區(qū)的濱江西等“穿衣戴帽”地區(qū)及其附近的物業(yè)利好效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，大部分老房子價(jià)格普漲一成左右，一些老城區(qū)樓齡很長(zhǎng)的住宅更是升值30%以上。

　　合富置業(yè)介紹，淘金路、建設(shè)路板塊一些樓梯樓二手均價(jià)原在8000元左右，翻新后可達(dá)11000-12000元。目前惠福路-中山六路一帶即使有20年樓齡的石米外墻樓梯樓二手均價(jià)已達(dá)到7500-9000元，而一些早些年經(jīng)過(guò)翻新外立面的馬賽克外墻樓梯樓二手均價(jià)則達(dá)到8500-10000元。雖然有20多年樓齡，但盤源十分緊俏。

　　另外，這一帶也有部分買家會(huì)因?qū)W位而找房，主要是看中朝天路小學(xué)和凈慧路小學(xué)的學(xué)位，如帶學(xué)位的房改房二手均價(jià)則比一般物業(yè)每平方米要高500元左右。此外，惠福路這一帶商鋪亦受到青睞，目前惠福路一帶的商鋪價(jià)格以10%逐年遞增，而且投資客的承接力十分強(qiáng)。 (記者羅斯丁)