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　　房價像脫韁的野馬一路攀升，二手房的成交量在過去兩個月內也是持續(xù)高位增長，但8月開始南京二手房成交量出現回落。根據南京網上房地產統(tǒng)計，2009年8月南京共成交了8766套二手房，同比7月下降了721套，降幅達到了7.6%。

　　相比成交量下降，另一組數據帶來的卻是不斷增長的訊息。根據365地產家居網統(tǒng)計，2009年8月南京個人網上掛牌房源數和掛牌均價都創(chuàng)下歷史新高。其中，個人掛牌均價達到了8144元/平方米，比1月份7202元/平方米的價格上漲了13%，個人網上掛牌房源數更是達到了21802套。其中，從單月增幅來看，8月掛牌均價同比7月增加了277元/平方米，掛牌量增加了3107套，均超過了上半年平均單月增幅。

　　“最重要的原因之一，就是現在房價上漲速度過猛，超過了購房者能承受的范圍�！睒I(yè)內人士表示，從全市各區(qū)域8月成交量來看，江寧、建鄴、玄武、下關等區(qū)成交量均有不同程度下滑，“而這些區(qū)域房價上漲速度也居全市前列�！�

　　對于8月南京二手房成交數據，南京中介均表示種種跡象已經能看出，二手房市場成交量持續(xù)上漲的可能性已經不大。

　　根據365地產家居網統(tǒng)計，8月南京鼓樓、白下、建鄴等區(qū)網上個人掛牌均價超過了11000元/平方米，鼓樓區(qū)均價更是達到12037元/平米，而在今年年初，白下、建鄴區(qū)掛牌均價僅在9000元/平方米上下，鼓樓區(qū)也只有10000元/平方米出頭。