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    8月30城市住宅成交下滑 分析稱房?jī)r(jià)還沒到拐點(diǎn)
2009年09月06日 09:31 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測(cè)顯示,在8月份監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中,有8個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升,不到城市數(shù)量三分之一,30個(gè)城市總成交面積環(huán)比下跌約11.18%。

  從供應(yīng)情況來看,8月份,傳統(tǒng)銷售淡季尚未結(jié)束,未來房?jī)r(jià)普遍看漲,開發(fā)商有意放慢推盤速度,各城市庫存量繼續(xù)下滑,如杭州、深圳、廣州等城市已經(jīng)降到歷史較低水平,市場(chǎng)供應(yīng)偏緊。

  從市場(chǎng)需求來看,8月份成交面積最大的仍為上海,達(dá)到240萬平方米,其次是重慶和北京,但成交面積均低于200萬平方米,8月份成交面積超過100萬平方米的城市有8個(gè)。

  從成交價(jià)格來看,8月份各城市住宅成交均價(jià)仍以上漲為主,特別是在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市中,能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的7個(gè)城市除天津、重慶外,其他城市住宅成交價(jià)格均出現(xiàn)不同幅度的上漲。

  據(jù)中國指數(shù)研究院的相關(guān)分析,大部分重點(diǎn)城市成交面積明顯下滑,這一方面是受淡季影響,另一方面,由于去年壓抑的剛性自住需求在上半年成交量擴(kuò)大后逐漸消耗,而在房?jī)r(jià)已推至較高水平下,持幣觀望再次出現(xiàn)。

  分析認(rèn)為房?jī)r(jià)還沒到拐點(diǎn),年內(nèi)管理層對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)實(shí)質(zhì)性緊縮政策的可能性很小。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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