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　　北京樓市成交量上漲的步伐在上月開(kāi)始放慢，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年7月份，北京期房商品房日均簽約350套，較6月下跌9.1%，成交難度進(jìn)一步變大。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，7月份北京共成交現(xiàn)房商品住宅4207套，期房商品住宅銷售套數(shù)為12840套， 其中除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數(shù)為10862套，日均350套，較6月份日均385套下跌9.1%。

　　二手房市場(chǎng)成交量則繼續(xù)沖高。統(tǒng)計(jì)顯示，今年7月份，北京二手房成交量達(dá)到26110套，環(huán)比上漲9%左右；這不但是在6月份22817套的成交高位上繼續(xù)上漲，也讓成交量進(jìn)入了超過(guò)2.5萬(wàn)套的另一個(gè)峰值階段。

　　而進(jìn)入8月份后，北京土地和新盤(pán)供應(yīng)將明顯加大，統(tǒng)計(jì)顯示，本月將有8宗地塊入市，總面積超40萬(wàn)平方米。另外，還將有50個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中18個(gè)為新盤(pán)，接近上半年21個(gè)純新盤(pán)的總供應(yīng)量。其中，別墅項(xiàng)目達(dá)到7個(gè)，占總供應(yīng)量的14%。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，在近期房?jī)r(jià)上漲之后，成交難度變大趨勢(shì)日漸明顯，主要表現(xiàn)在帶看次數(shù)增多、交叉看房次數(shù)增多上�！斑@從一個(gè)側(cè)面反映部分需求對(duì)于過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)難于承受，熱點(diǎn)樓盤(pán)經(jīng)過(guò)短期內(nèi)價(jià)格走高后，已很難有與持續(xù)上漲相匹配的需求繼續(xù)跟進(jìn)，因此，在未來(lái)一段時(shí)間，樓盤(pán)價(jià)格繼續(xù)過(guò)快上漲很容易引起需求‘倒戈’局面�！�(記者 邢飛)