- 8.5折后房子總價更高 恒大地產“假降暗升”
昨日，樓市新政還未滿月，恒大地產宣布：展開促銷行動，旗下數(shù)十個樓盤實行8.5折優(yōu)惠。
輿論與市場一片震動。
樓價降了？且慢高興。昨天下午，廣州市民江女士給羊城晚報打來電話表達疑問：該樓盤廣告中，多套樓盤優(yōu)惠后的價格比之前還貴，這到底是降價還是“假降暗升”？
記者隨后展開調查。
讀者報料：折扣后更貴了
有一定積蓄的江女士，打算在廣州近郊買個小別墅養(yǎng)老，看樓市廣告最近成了她的必修課。昨天一早，她聽說恒大的樓盤率先降價，還是“8.5折”，趕緊拿過報紙，翻看廣告。
“不對呀，雖然標題說的是大降價，可到了具體的戶型房號，我怎么覺得好像比以前還貴了呢？”江女士說，廣告里的“恒大金碧天下”的具體戶型就挺符合她的需要，所以她之前就看得很仔細，還幾番算過價錢。為此她專門翻出了4月30日的舊報紙，“果然是同一套！可8.5折之后比原來還貴！”
“難道是先升了總價，再打8.5折？”江女士說，這難道是借降價之名升價？
廣告對比：確實貴過以前
會不會只是同戶型而面積不同，所以價格不同？記者也很疑惑，便循著江女士提供的線索，找來“恒大金碧天下”的兩份報紙廣告，一份是昨天的，一份是4月30日的。兩份廣告從形式到內容非常相近。
昨天的廣告稱“林海別墅4200元/平方米起”，4月30日的廣告卻是“林海別墅4100元/平方米起”，均價就先升了。那么，具體的房子會不會降價呢———
昨天的廣告里，聯(lián)排“378棟104房”，面積246.21平方米，一口價總價是“1034082元”。4月30日的廣告里，同樣是這間聯(lián)排“378棟104房”，同樣的面積，一口價總價是“1016847元”。兩相對比，“打折”之后還貴了17235元。
對比過去，兩份廣告有四套房相同，無一例外都是昨天的價格比一周前的價格還高。
售樓小姐：已經最優(yōu)惠了
這是怎么回事？昨日傍晚，記者撥通了該售樓部的電話。
詢價過程中，售樓員堅稱昨天報紙上刊登的8.5折是最優(yōu)惠的一口價了，不可能再有額外折扣。
“那為何你們4月30日刊登的廣告里，同一套房子的標價比這次8.5折的價格還便宜呢？”記者問。
該售樓員稱自己對廣告內容并不知情：“我們這里同樣結構的單位，也會因為地段朝向的不同而價格不同�？赡苁堑蛢r的單位已經賣完了�！�
“但是房號都一樣啊。”記者再問。
該售樓員多次表示不相信，隨后說：“如果你手頭有報紙，可以一起帶來�！�
“那是不是就可以按照低價的來買？”記者三問。
該售樓員稱：“這個我做不了主，能不能優(yōu)惠經理說了才算�！�
這個8.5折到底是怎么算出來的？恒大的“價格謎團”，讓人墮入了云里霧里。
樓市迷局中的陷阱
房地產江湖上一直都有“明降暗升”之類的價格陷阱的傳聞：先把總價升高，再給予購房者一個高折扣，以營造“降價”氛圍。
如今，市場觀望情緒正濃厚，打破僵局的會是價格的真實回落，還是虛假降價的陷阱？讓我們拭目以待。
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