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　　繼6月4日出臺“異地購房貸款禁令取消，按二套房新政執(zhí)行”后，近期便有傳言說外地投資客又殺回江城了。昨日，記者從市場上了解到，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺的確吸引了不少外地客對江城樓市的再次關(guān)注，但由于銀行具體放貸細(xì)則未出，現(xiàn)階段猜測其全面入市，還為時尚早。

　　據(jù)了解，在國十條中，一項細(xì)則“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”現(xiàn)已變更為“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。”

　　從暫停發(fā)放貸款到按照二套房政策執(zhí)行，這其中是否意味著樓市政策正在“松動”？

　　興業(yè)銀行個人信貸部經(jīng)理紀(jì)律看來，政策的微調(diào)更多的是考慮到異地人真實的自住購房需要，因為按照二套房首付50%以及利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)，對于投機(jī)客而言已是較高的成本。

　　記者了解到，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺的確吸引了不少外地客對杭州樓市的重新關(guān)注，但由于銀行具體放貸細(xì)則未出，絕大多數(shù)還停留在咨詢層面。

　　“最近一個明顯的現(xiàn)象是，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺后，很多以前登記過的外地意向客戶再度打來電話咨詢相關(guān)購房政策以及房源的相關(guān)情況，相比之前的觀望態(tài)度要積極一些了。”業(yè)內(nèi)人士表示，盡管咨詢比先前多了一些，但傳言中大隊人馬殺回江城的情況并沒有出現(xiàn)。

　　“房屋登記系統(tǒng)還未全國聯(lián)網(wǎng)，銀行這邊根本沒法查詢購房人在外地的購房記錄�！蹦炽y行工作人員坦言，近期針對異地買房人放貸政策如何，還要看各銀行制定的具體細(xì)則而定。(長江商報 記者 張磊）