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　　繼有專家建議取消經(jīng)濟(jì)適用房后，取消限價房的呼聲又起了。

　　提出取消限價房的是SOHO中國董事長潘石屹，以北京市人大代表的提案方式表達(dá)出來(又于昨日撤消)。潘石屹的觀點(diǎn)是，限價房是在2006年房價上漲過快的背景下，為平抑房價而出臺的臨時性政策。目前房價已經(jīng)進(jìn)入下降通道，使命已完成的限價房該退出歷史舞臺了。

　　北京的限價房有些生不逢時，產(chǎn)品還未進(jìn)入銷售階段，房價就開始下降，也就是說限價房的作用都沒來得及體現(xiàn)，其歷史使命就結(jié)束了，因此其尷尬地位接踵而至。當(dāng)價格優(yōu)勢逐漸喪失時，諸如位置偏、選擇受限、審查程序繁瑣等問題都顯現(xiàn)出來。

　　限價房出現(xiàn)上述問題，是不是就該取消？就目前來看，雖然目前北京房價進(jìn)入下降通道，但售價在6000—8000元/平米之間的房源，仍寥寥無幾，限價房可滿足此類購買人群的需求。同時，限價房的存在在一定程度上，是可以抑制房價暴漲的，至少對那些期待房價反彈或報(bào)復(fù)上漲的開發(fā)商有些許震懾作用。

　　雖然限價房是通過行政的方式來推出的，但決定它是否生存不必再用行政的手段。限價房具有商品房屬性，其存在要符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。呼吁取消限價房，還不如將其放在公平的市場環(huán)境中，通過競爭的方式，讓其自由選擇存在或消亡。(張學(xué)冬)

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