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　　國房景氣指數(shù)回落。業(yè)內(nèi)人士分析，指數(shù)表明針對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的一系列緊縮型調(diào)控開始收效，而房地產(chǎn)行業(yè)景氣度回落將增大房價(jià)下行壓力。

　　指標(biāo)顯示房產(chǎn)市場供需均降

　　各項(xiàng)指標(biāo)顯示，房地產(chǎn)市場在供給上減少。同時(shí)，房地產(chǎn)市場的需求量也在下滑。從去年11月份開始，全國樓市開始出現(xiàn)調(diào)整，目前，全國絕大部分大城市都出現(xiàn)成交量明顯下跌。行業(yè)研究員認(rèn)為，總體來看，目前房地產(chǎn)行業(yè)景氣度處于下行通道，預(yù)計(jì)年內(nèi)這種趨勢還將持續(xù)。

　　房價(jià)同比漲幅持續(xù)下降

　　房地產(chǎn)市場在經(jīng)過半年多觀望后，整體房價(jià)已經(jīng)開始下降。8月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%。

　　今年以來，一方面市場需求低迷帶動(dòng)房地產(chǎn)投資增速放緩，土地購置面積、新開工面積等供應(yīng)指標(biāo)出現(xiàn)下滑；另一方面，銀行為防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，放貸也日趨謹(jǐn)慎。隨著行業(yè)景氣度回落，房地產(chǎn)企業(yè)拓展土地儲備的速度正在放緩。

　　對此，專家認(rèn)為，就房地產(chǎn)市場而言，經(jīng)歷了去年的過快增長之后，今年顯示出向下調(diào)整的跡象，市場有進(jìn)一步趨冷的可能性，房價(jià)亦存在明顯下調(diào)的可能性。(李媚玲）