建行研究部最新發(fā)布的報(bào)告指出，雖然我國(guó)沒(méi)有典型的次級(jí)住房抵押貸款市場(chǎng)，但我國(guó)的住房按揭貸款同樣有風(fēng)險(xiǎn)，正逐步步入違約高風(fēng)險(xiǎn)期。在這種情況下，銀行應(yīng)提高對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房貸款的首付比例。
報(bào)告指出，近幾年來(lái)，我國(guó)個(gè)人住房不良貸款數(shù)額呈現(xiàn)攀升趨勢(shì)。而從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)暴露期通常為3到8年。在央行連續(xù)加息、個(gè)人還款壓力不斷加大的情況下，商業(yè)銀行面臨的違約風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。
據(jù)了解，為控制過(guò)快的房?jī)r(jià)漲幅，近期監(jiān)管部門(mén)正考慮將個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套的首付款比例提高到四成。(陳琰)
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