雖然沒(méi)有正面、直接地提到把調(diào)控房?jī)r(jià)作為重點(diǎn)任務(wù)，但是，從去年“國(guó)六條”出臺(tái)以來(lái)的一系列調(diào)控措施中，從相關(guān)政府部門(mén)和官員在諸多公開(kāi)場(chǎng)合的言論和表態(tài)中，落實(shí)調(diào)控、穩(wěn)定房?jī)r(jià)無(wú)疑是一致的目標(biāo)，而此次建設(shè)部提出的嚴(yán)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等環(huán)節(jié)的官商勾結(jié)行為也未例外。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)‘清洗’范圍的擴(kuò)大，其主要原因還是由于當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲的壓力依然較大，只有全面規(guī)范開(kāi)發(fā)、交易等各環(huán)節(jié)操作，才能為國(guó)家調(diào)控發(fā)揮實(shí)效掃除障礙。”上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍認(rèn)為。
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任丁健也表示，自今年全國(guó)“兩會(huì)”開(kāi)始，政府就對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定、健康發(fā)展提出了更多的要求，其中的關(guān)鍵一點(diǎn)就是強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，要求深入整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，依法懲治違法違規(guī)行為�！皬闹锌煽闯觯窈蟮姆康禺a(chǎn)管理和運(yùn)行規(guī)范也是一條調(diào)控主線(xiàn)，關(guān)鍵是通過(guò)抓秩序來(lái)降風(fēng)險(xiǎn)�！�
當(dāng)然，調(diào)控房?jī)r(jià)也是個(gè)“系統(tǒng)工程”，光打“規(guī)范拳”還不夠。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)楊慎近日就指出，盡管近幾年的調(diào)控過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)、稅收、法律、行政等手段幾乎都用上了，可是房?jī)r(jià)依然沒(méi)有降下來(lái)，并且在部分地區(qū)繼續(xù)上漲和回調(diào)，這一問(wèn)題不容忽視。
楊慎認(rèn)為，造成這一情況的原因，一是我們還缺乏成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)，一些措施采取得不對(duì)路就往往達(dá)不到預(yù)期的效果；二是住房保障制度的沒(méi)有建立、完善和健全；三是現(xiàn)在有一些統(tǒng)計(jì)口徑不夠一致，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不夠準(zhǔn)確，也造成大家認(rèn)識(shí)上的差別。
根據(jù)最新發(fā)布的“2007房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)”，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院則提出了自己的建議，除了增加住宅有效供給，引導(dǎo)住房需求外，堅(jiān)持市場(chǎng)化導(dǎo)向，規(guī)范政府權(quán)力邊際，整頓市場(chǎng)秩序，規(guī)范企業(yè)行為等也都是預(yù)期中的調(diào)控著力點(diǎn)。(李和裕)
